負担調整措置／固定資産税

 

 

 

負担調整措置／固定資産税

 

　

土地に係る固定資産税の「負担調整措置」とは？

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■ 負担調整措置の目的

土地の評価額が急激に上昇した場合でも、固定資産税の負担が一気に増えすぎないようにするための制度です。
課税標準額（実際に税額計算の基礎となる金額）を段階的に引き上げていくことで、納税者の急激な負担増加を防ぎます。

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■ 現行制度の概要

• 課税標準額は、「負担水準」が一定の基準（住宅用地：70%、その他：100%）に達するまで、徐々に上昇します。

• この措置により、評価額が高くなっても、すぐにそれに応じた税額になるわけではありません。

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■ 負担水準とは？

負担水準＝前年度の課税標準額 ÷ （今年度の評価額 × 特例率）

※ 特例率は、住宅用地に対して適用される軽減措置です。

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■ 実際の効果

• 負担水準が低い土地ほど、課税標準額が上昇しやすくなります。

• 一方で、負担水準が高い（＝すでに評価額に近い）土地は、課税標準額が据え置かれるか、上昇が抑えられます。

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こうした仕組みにより、固定資産税の負担が急激に跳ね上がることを避ける制度設計になっています。