土地の評価／固定資産税

土地の評価／固定資産税

【固定資産税における土地の評価方法】

土地の固定資産税評価は、総務大臣が告示する「固定資産評価基準」に基づき、地目ごとに定められた評価方法により行われます。

なお、評価は実際の利用状況（現況地目）に基づいて行われるため、登記上の地目に関係なく、現地の利用実態が反映されます。

■ 広島市の評価方法（宅地の場合）

広島市では、市街地的な形態を持つ地域の宅地について、次の方法で評価されています。

• 路線価方式（市街地宅地評価法）
  　- 各道路に面した標準的な宅地について、1㎡あたりの「路線価」を設定
  　- この路線価に基づき、画地計算法により各宅地の評価額を算出

評価額は3年ごとに見直されます。