保証金等の償却時期

保証金等の償却時期

　保証金等のうち賃借人に返還しない部分の金額は、返還しないこととなった日の属する事業年度の益金の額に算入します。建物賃貸借契約の条項がいかなる場合でも保証金等のうち一定額を返還しない条項になっている場合、当該契約が成立した段階で返還しないことが確定しているため、契約日の属する事業年度で益金の額に算入することになります。契約条項に賃貸借期間開始の日までに解約等がある場合の保証金等の返還についての定めがない場合、賃貸物件を引渡した日が事実上の賃貸借開始日となります。賃貸物件の引渡し日は、一般的に賃借人へ建物の鍵を渡した日となります。