無道路地の評価

無道路地の評価

　無道路地の価額は、実際に利用している路線の路線価に基づき不整形地の評価又は前項の定めによって計算した価額からその価額の100分の40の範囲内において相当と認める金額を控除した価額によって評価します。この場合、100分の40の範囲内において相当と認める金額は、無道路地について接道義務に基づき最小限度の通路を開設する場合のその通路に相当する部分の価額（路線価に地積を乗じた価額）とします。（財産評価基本通達14－3）

※無道路地とは、道路に接しない宅地（接道義務を満たしていない宅地を含む。）のことです。