三方又は四方路線影響加算

三方又は四方路線影響加算

　三方又は四方に路線がある宅地の価額は、側方路線影響加算及び前項に定める方法を併用して計算したその宅地の価額にその宅地の地積を乗じて計算した価額によって評価します。（財産評価基本通達14－3）

　３つの道路に接している場合、二方路線よりもされに利便性が高まることで評価額も高くなるとして三方路線影響加算率を加算します。

　４つの道路に接している場合、三方路線よりもされに利便性が高まることで評価額も高くなるとして四方路線影響加算率を加算します。