地積

地積

　地積は、課税時期における実際の面積で計算します。

　固定資産課税台帳に登録されている地積は、原則として、登記簿上の地積とされており、実際の地積と異なる場合があります。このため、台帳地積と実際地積が異なる土地を倍率方式で評価する場合には、その土地の固定資産税評価額に直ちに倍率を乗じないで、実際地積に対応する固定資産税評価額を仮に求め、その額に倍率を乗じて計算した価額で評価します。

　仮に求める固定資産税評価額は、固定資産税評価額×実際地積／台帳地積で計算しても差し支えありません。

※土地の地積を実際の面積によることとしているのは、台帳地積と実際地積とがことなるものは、実際地積によって評価するという基本的な考え方を明らかにしたもので、すべての土地を実測することを要求しているものではありません。