評価単位／牧場及び池沼

評価単位／牧場及び池沼

1. 牧場および池沼の評価単位

牧場および池沼の評価単位は、原野の評価単位に準じて評価します。
具体的には、地方税法上の土地課税台帳等に登録されている「1筆」を基本単位とします。

2. 牧場の評価方法

• 牧場の評価は、牧場の売買実例価額を基に適正な時価を算出して行います。

• ただし、売買実例価額がない場合は、
  　牧場の位置・形状・利用状況などを考慮し、
  　付近の類似土地の価額に比準して評価額を決定します。

3. 池沼の評価方法

• 池沼の評価は、池沼の売買実例価額を基に適正な時価を算出して行います。

• ただし、売買実例価額がない場合は、
  　池沼の位置・形状・利用状況などを考慮し、
  　付近の類似土地の価額に比準して評価額を決定します。

4. 池沼の定義

池沼とは、自然・人工を問わず、水の貯留地を指します。
具体例としては、堀、養魚池、蓮池、ダム建設による水没地などが含まれます。