土地の評価上の区分

 

 

土地の評価方法について（地目別評価の原則）

 

土地の評価は、地目ごとに区分して行うことが原則です。

しかし、以下のような場合には例外があります。

【一団の土地が複数の地目からなる場合の取扱い】

 

• 一体として利用されている一団の土地が2種類以上の地目からなる場合は、

• その土地全体を「主たる地目」の土地として評価し、

• 一団ごとに一括して評価します。

（※財産評価基本通達 第7条による）

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地目は、課税時期の現況に基づいて判定されます。

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【主な地目一覧】

 

1. 宅地

2. 田

3. 畑

4. 山林

5. 原野

6. 牧場

7. 池沼

8. （削除）

9. 鉱泉地

10. 雑種地

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土地評価の基準を正しく理解することは、相続税や固定資産税の適正な計算に欠かせません。