評価単位／宅地

土地の評価単位について

■ 土地の価額の評価

• 土地の価額は、評価単位ごとに評価します。

• 土地の上に存在する権利についても、同様に評価が行われます。

■ 宅地の評価単位（1画地の宅地）

• 宅地の評価単位は、一般に「1画地の宅地」です。

• 「1画地の宅地」とは、利用の単位となっている1区画の宅地を指します。

■ 不合理な分割の場合の取扱い

• 贈与や遺産分割などで親族間等により宅地が分割された場合に、
   分割後の画地が通常の用途に供しにくいなど著しく不合理な場合は、
   その分割前の宅地全体を「1画地の宅地」として評価します。

■ 画地の構成について

• 「1画地の宅地」は必ずしも1筆の土地とは限らず、
   複数筆の宅地から構成される場合もあります。

• また、1筆の土地が複数の画地として利用される場合もあります。