自用地と自用地以外の宅地が連接

自用地と自用地以外の宅地が連接

甲土地は、自用家屋の敷地、道路に面していない土地です。

乙土地は、１F自用店舗、２F貸事務所の土地です。

※甲土地と乙土地は利用単位が異なるため、それぞれを宅地として評価します。

甲土地

①通路部分が明確に区分されている場合は、通路部分を含めて不整形地として評価します。

②通路部分が明確に区分されていない場合は、接道義務を満たす最小の幅員の通路が設置されている不整形地として評価します。

※通路部分の面積は甲土地には算入しません。

※無道路地としての補正も行いません。

乙土地

※乙土地を一体として評価した価額を建物の自用部分と貸付部分との床面積の比により按分します。

　乙土地の評価額は①自用部分の価額と②貸付部分については貸家建付地として評価した価額の合計額です。