共益費／消費税

共益費／消費税

共益費・駐車場使用料の消費税取扱いについて

■ 共益費について

集合住宅の共用部分に係る費用を入居者から応分に徴収する共益費は、住宅の貸付けの対価として扱われ、消費税は非課税となります。

■ 駐車場使用料の取扱い

• 駐車場施設が独立して賃貸借の対象となる場合（例えば専用の駐車スペースを別途契約・徴収する場合）、
   → その使用料は消費税の課税対象となります。

• 一戸建住宅や集合住宅において、入居者に１戸あたり1台分以上の駐車スペースが割り当てられ、
   かつ、使用の有無にかかわらず駐車場が住宅の貸付けに付随していると認められ、
   家賃とは別に使用料を徴収していない場合は、
   → 駐車場を含めた全体が住宅の貸付けとして扱われ、消費税は非課税となります。