貸家建付地

貸家建付地の評価

　貸家建付地の評価額は、原則として、路線価方式又は倍率方式により評価した価額から、借家人の有する敷地に対する権利の価額を差し引いて計算します。

　貸家建付地を評価する計算は、以下のとおりです。

自用地の評価額×（１－借地権割合×借家兼割合×賃貸割合）

※賃貸割合はその貸家に係る独立した部分がある場合に、その各独立部分の賃貸の状況により、課税時期に賃貸している専有面積の全専有面積に対する比率により求めます。

　貸家建付地とは、貸家の用に供されている宅地をいいます。すなわち、所有する土地に建築した貸家を他に貸し付けている場合の、その土地のことです。