付随費用／建物

建物を取得する際には、取得価額に含めるべき費用と、含めずに費用（経費）として処理できるものとがあります。適切な区分は、減価償却計算や損益計算に影響するため重要です。

【取得価額に含まれる費用】

• 仲介手数料

• 取得前に売主へ支払う固定資産税の精算金（建物部分に限る）

• その他、建物の取得に直接必要となる費用

【取得価額に含めなくてもよい費用】

• 不動産取得税

• 登録免許税

• 司法書士報酬

• 建設のための調査・測量・設計・基礎工事等で、その後の建設計画変更により不要となった費用

• 建物取得に係る借入金の利子（※使用開始までの期間に限る）

• 割賦販売による購入時の利息や割賦手数料（※代金・利息・手数料が明確に区分されている場合）