不動産業／売買仲介手数料

不動産業／売買仲介手数料

　仲介とは、宅地や建物の売買・交換又は宅地や建物の売買・交換・賃貸の代理や媒介をする行為です。

　宅地建物取引業者は、国又は都道府県の免許を得て仲介などを営むもので、一般的に仲介業者といいます。

　不動産仲介手数料の収益の認識は、原則として、売買等に係る契約が成立した日の属する事業年度の益金の額に算入します。例外として、継続して当該契約に係る取引の完了した日（同日前に実際に収受した金額があるときは、収受した日）の属する事業年度の益金の額に算入することが認められます。（法人税基本通達2-1-21の9）

　売買契約時に仲介手数料の半金、引き渡した時に残額を受取る契約では、会計上は引き渡した時に全額収益計上しますが、税務上は契約時に益金に算入しますので、申告調整が必要となる場合があります。