借地権譲渡の名義書換料

借地権譲渡の名義書換料

借地権の譲渡に際して、地主に支払う名義書換料は、資産の譲渡に直接必要な費用として認められます。そのため、譲渡者が支払った場合は、譲渡費用に該当し、譲渡所得の計算上、譲渡価額から控除できます。一方、譲受人が名義書換料を支払った場合は、その金額は借地権の取得価額に含めて計上します。つまり、譲受人にとっては借地権取得に直接かかった費用として扱われます。

譲渡者が支払う名義書換料：譲渡費用に該当し、譲渡所得の計算で控除可能。譲受人が支払う名義書換料：借地権の取得価額に含め、将来の譲渡所得計算の基礎となる。

名義書換料の支払い証明や契約書は、税務調査に備えて適切に保存しましょう。