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不整形地の評価
不整形地の評価
不整形地の価額は、次の①から④までのいずれかの方法により奥行価格補正から18三方又は四方路線影響加算までの定めによって計算した価額に、その不整形の程度、位置及び地積の大小に応じ、不整形地補正率を乗じて計算した価額により評価します。（財産評価基本通達14－3）
①不整形地を区分して求めた整形地を基として計算する方法②不整形地の地積を間口距離で除して算出した計算上の奥行距離を基として求めた整形地により計算する方法③不整形地の近似整形地を求め、その近似整形地を基として計算する方法④近似整形地を求め、隣接する整形地と合わせて全体の整形地の価額の計算をしてから、隣接する整形地の価額を差し引いた価額を基として計算する方法
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代表税理士の山根和幸です。
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2024/4/24
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2024/2/17
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2022/11/15
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山根和幸税理士事務所
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