地区区分

 

 

 

地区区分

 

　地区区分とは、路線価方式の地域について、宅地の利用状況がおおむね同一と認められる一定の地域ごとに、国税局長が定めた地区に区分したものです。（財産評価基本通達14－2）

 

地区と表示方法は、以下のとおりです。

 

 

①ビル街地区　　　　　　　

 

 

②高度商業地区　　　　　　

 

 

③繁華街地区　　　　　　　

 

 

④普通商業・併用住宅地区　

 

 

⑤普通住宅地区　　　　　　

 

 

⑥中小工場地区　　　　　　

 

 

⑦大工場地区　　　　　　　

 

　路線価方式によって宅地を評価する場合には、その路線の属する地区区分に応じて奥行価格補正や側方路線影響加算などの画地調整を行います。