不合理分割

不合理分割

　原則として、贈与、遺産分割等による宅地の分割が親族間等で行われた場合、通常は分割後の所有者単位で評価します。

　分割が著しく不合理であると認められるとき（分割後の画地が宅地として通常の用途に供することができないなど）は、分割前の画地を１画地の宅地として評価します。

　分割が著しく不合理であると認められる場合とは、無道路地、帯状地又は著しく狭隘な画地を創出するなど、分割後の画地では現在及び将来においても有効な土地利用が図られないと認められる分割をした場合などのことです。