共益費／消費税

共益費／消費税

　共益費とは集合住宅における共用部分に係る費用を入居者から応分に徴収するもので、この場合住宅の貸付けの対価として非課税となります。

　駐車場の施設で独立して賃貸借の目的となるような施設に係る費用部分は、住宅家賃と併せて徴収される場合であっても消費税の課税対象となります。

　一戸建住宅に係る駐車場のほか、集合住宅に係る駐車場で、入居者について１戸当たり１台分以上の駐車スペースが確保されており、かつ、自動車の保管の有無にかかわらず割り当てられる等、駐車場が住宅の貸付けに付随していると認められるもので、家賃とは別に使用料を徴収していない場合には、駐車場を含めた全体が住宅の貸付けに該当するものとして取り扱うこととなり、非課税となります。